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中指研究院:城中村改造有望帶動約10萬億元投資

2024-1-19 10:22:18來源:中國新聞網作者:
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  • 中指研究院:城中村改造有望帶動約10萬億元投資
  • 關鍵字:
  • 城中村改造

中指研究院常務副院長黃瑜18日在北京舉行的“國是論壇:2024年會”上表示,據測算,“三大工程”之一的城中村改造將在未來帶動約10萬億元(人民幣,下同)投資,對房地產市場形成有效支撐。

2023年,保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”全面啟動。其中,城中村改造主要針對超大特大城市。黃瑜表示,根據第七次全國人口普查數據推算,中國22個超大特大城市中待改造的城中村住房建筑面積約10億平方米,以5年為改造周期,每年帶來的住宅新增需求約有4400萬平方米,占22個城市2022年新建商品住宅銷售面積的18%。

從拉動投資的角度來看,黃瑜表示,城中村改造也將帶來實質性作用,其推動的土地購置和建安投資合計約有10萬億元的規模。城中村改造正在加速推進。官方數據顯示,截至2023年11月底,中國各地城中村改造入庫項目406個,預計總投資1.8萬億元。

“三大工程”被視為構建房地產新發展模式的重要抓手。如何理解房地產新發展模式?黃瑜認為,應從兩個維度入手,一是“兩條腿走路”。從行業來看,新模式更多強調市場和保障“兩條腿”并行走路,改變過去住房供應中“重市場、輕保障”的狀況。

二是“輕重并舉”。從企業經營的維度,在做好房地產重資產開發之外,也注重做運營、待建、物業管理服務類的輕資產的運營,輕重并舉,改變企業發展模式。

長期來看,黃瑜指出,中國房地產市場銷售額還會保持10萬億元以上的規模,應對行業發展有信心。

(關鍵字:城中村改造)

(責任編輯:00427)
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