北京住房公積金管理中心31日發布《關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》稱，自2023年11月1日起，北京市公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業貸款情況，即實施“認房不認商貸”。

通知提到，為支持居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度公平性、互助性、普惠性，經北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準。

首套住房認定標準方面，借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無住房且全國范圍內無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。

二套住房認定標準方面，借款申請人在北京市有1套住房的；或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的；或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，執行二套住房公積金貸款政策。

借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

同時，北京住房公積金管理中心有關負責人提示，借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內不能有未還清的公積金貸款；對于離婚一年內的借款申請人按原政策執行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執行。